경매 중 다른 채권자가 신청해도 매각은 기존 절차에서 진행됩니다

이미 경매가 진행 중인 부동산에 다른 채권자가 신청해도 매각을 위한 절차가 새로 열리지는 않습니다.

추가 신청에 대해서도 법원은 경매개시결정을 내릴 수 있습니다.

그러나 매각 자체는 선행 경매 절차 안에서 진행합니다.

다만 배당 자격은 별도로 살펴야 하며, 후행 신청이 배당요구 종기까지 이뤄졌는지가 기준입니다.

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매각과 배당은 서로 다른 기준으로 봅니다

추가 신청이 접수되면 법원은 그에 따른 경매개시결정을 할 수 있습니다.

그렇다고 부동산을 다시 매각하는 일정이 하나 더 생기는 것은 아닙니다.

매각은 먼저 시작된 경매 절차를 따라 진행합니다.

배당에서는 신청 시점을 확인해야 합니다.

배당요구 종기까지 경매를 신청한 후행 채권자는 그 신청만으로 배당 자격을 얻습니다.

반면 종기가 지난 뒤 신청한 경우에는 그 신청 사실만으로 배당 자격이 생기지 않습니다.

따라서 사건에서 확인할 핵심은 매각이 몇 차례 진행되는지가 아니라, 후행 신청이 배당요구 종기 전인지 후인지입니다. 종기가 언제로 정해졌는지와 신청 시점을 사건 기록에서 대조해야 두 기준을 구분할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

다른 채권자의 신청이 있으면 매각도 다시 시작하나요?

아닙니다. 법원이 후행 경매개시결정을 하더라도 매각은 먼저 개시된 절차에서 진행합니다.

배당요구 종기가 지난 뒤 신청하면 배당 자격이 생기나요?

매각은 최초의 경매 절차에 따라 이뤄집니다.

뒤에 들어온 신청에는 법원이 별도의 경매개시결정을 할 수 있습니다.

신청일과 배당요구 종기를 함께 확인해야 합니다.